Bassin Saint-Pierre, quai Vendeuvre, Presqu'île
Conciergerie Airbnb près du port de Caen et du bassin Saint-Pierre
Le port de plaisance au cœur de la ville, le quai Vendeuvre et ses restaurants, la Presqu'île et ses équipements culturels. Un secteur vivant, recherché pour les séjours de loisirs.
Le quartier
Le secteur du port de Caen se prête-t-il à la location courte durée ?
Oui. Les abords du bassin Saint-Pierre et de la Presqu'île réunissent le port de plaisance, les restaurants du quai Vendeuvre et la bibliothèque Alexis de Tocqueville, à 10 minutes à pied du centre ancien et à 14 minutes de la gare.
La ville au bord de l'eau
Le bassin Saint-Pierre accueille le port de plaisance de Caen, en plein centre. Le quai Vendeuvre, bordé de bars et de restaurants, offre une promenade le long de l'eau face à la Presqu'île.
La Presqu'île est devenue le quartier en vogue de Caen : la grande bibliothèque Alexis de Tocqueville et le Pavillon, ancien bâtiment portuaire devenu lieu d'expositions, y attirent un public nombreux. Le centre ancien et la gare sont accessibles à pied.
Repères à pied
- Quai Vendeuvre5 min à pied
- Église Saint-Pierre6 min à pied
- Bibliothèque Alexis de Tocqueville8 min à pied
- Rue Froide10 min à pied
- Château de Caen11 min à pied
- Les Rives de l'Orne11 min à pied
- Gare SNCF14 min à pied
Distances relevées sur OpenStreetMap le 10 octobre 2026, converties en temps de marche.
La demande
Quels voyageurs réservent un logement près du port de Caen ?
Les logements proches du port de Caen accueillent surtout une clientèle de loisirs qui sort à pied le soir, des visiteurs d'événements sur la Presqu'île et des voyageurs en transit entre la gare et le centre ancien.
Les séjours de loisirs
Couples et groupes d'amis qui veulent sortir le soir à pied : restaurants du quai, concerts, expositions.
Les visiteurs d'événements
Expositions, rencontres et manifestations sur la Presqu'île et autour du bassin : des pics de demande à anticiper.
Les voyageurs en transit
Entre la gare et le centre ancien, un emplacement pratique pour ceux qui visitent la région sur quelques jours.
Les chiffres
Combien rapporte une location Airbnb près du port de Caen ?
Selon Airbtics, un logement Airbnb à Caen génère un revenu annuel médian de 19 000 €, pour un prix moyen de 76 € par nuit et une occupation médiane de 67 % (février 2025 à janvier 2026). Le bassin Saint-Pierre se situe entre le secteur du château, à environ 650 mètres et avec une prime de localisation de 7 %, et celui de la gare, à environ 800 mètres et avec une prime de 4 %.
Ces chiffres sont des médianes calculées sur l'ensemble des annonces de la ville. Un logement bien présenté, bien noté et tarifé selon la demande de chaque date se situe au-dessus ; un logement aux photographies datées ou au prix fixe toute l'année, en dessous.
L'estimation de votre logement part de ces références, puis tient compte de sa surface, de sa capacité, de ses équipements et de son état.
Recevoir l'estimation de mon logement- Annonces Airbnb actives à Caen1 091
- Occupation médiane à Caen67 %
- Prix moyen par nuit à Caen76 €
- Revenu annuel médian à Caen19 000 €
- Évolution du revenu sur un an+21,6 %
- Part de voyageurs internationaux18,4 %
- Secteur Château de Caen : annonces actives179
- Secteur Château de Caen : prime de localisation+7 %
- Secteur Gare de Caen : annonces actives215
- Secteur Gare de Caen : prime de localisation+4 %
Source : Airbtics, annonces Airbnb de Caen, février 2025 à janvier 2026, données publiées le 12 mars 2026. La prime de localisation compare les revenus d'un secteur à la moyenne de Caen.
Notre accompagnement
Comment préparer un logement près du port pour Airbnb ?
Un logement proche du port de Caen se prépare en valorisant la vue sur l'eau lorsqu'elle existe, en annonçant honnêtement l'animation du quai et en fixant un règlement intérieur explicite sur le bruit.
- Une vue sur le bassin se valorise : elle fait l'objet des premières photographies et du titre de l'annonce.
- L'animation du quai Vendeuvre se mentionne avec honnêteté. Les logements sur rue gagnent à être équipés de rideaux occultants et d'une bonne isolation.
- Le règlement intérieur est explicite sur les fêtes et le bruit : la clientèle de loisirs est la bienvenue, à condition de respecter la copropriété.
- La tarification suit le calendrier des événements de la Presqu'île et du centre, en plus de la saison touristique.
Qui vous accompagne
Combien coûte La Conciergerie Caennaise ?
La Conciergerie Caennaise facture 20 % TTC des revenus du logement, en fin de mois, sans frais annexes ni durée minimale d'engagement ; le propriétaire reste hôte de son annonce et perçoit directement ses loyers des plateformes.
Fondateur
Clément Leblond
« J'accompagne des propriétaires à Caen depuis 2024. Les logements dont nous nous occupons affichent une note moyenne d'environ 4,7 sur 5 sur Airbnb. Avant de vous proposer quoi que ce soit, je regarde votre logement, votre rue et les voyageurs qui la recherchent. »
Nos conditions
20 %
TTC des revenus du logement, facturés en fin de mois. Vous percevez vos loyers directement des plateformes.
- Un mois d'essai, sans préavis
- Aucune durée minimale d'engagement
- Aucun frais annexe
Questions fréquentes
Louer son logement : Port de Caen
Un logement avec vue sur le bassin se loue-t-il plus cher ?
À prestation égale, une vue dégagée sur l'eau permet en général de pratiquer un prix par nuit plus élevé et améliore le taux de clic sur l'annonce. Nous la mettons en avant dès la première photographie.
Comment éviter les fêtes dans un quartier aussi animé ?
Chaque demande est examinée avant réservation, le règlement intérieur interdit les fêtes et les voyageurs sont suivis pendant leur séjour. En cas de manquement, nous intervenons sans délai.
Puis-je louer mon logement toute l'année ?
Une résidence secondaire peut être louée toute l'année. Une résidence principale louée en totalité est limitée à 120 nuits par an. Dans les deux cas, une déclaration en mairie est nécessaire. Nous vérifions votre situation avec vous avant toute mise en ligne.
Qui perçoit les loyers ?
Vous. L'annonce est publiée à votre nom sur Airbnb et Booking.com, avec notre conciergerie en co-hôte : les plateformes vous versent directement vos loyers et nous vous facturons nos services en fin de mois, soit 20 % TTC des revenus du logement.
Page publiée le 10 octobre 2026.
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