Centre ancien, Saint-Sauveur
Conciergerie Airbnb rue Froide, au cœur du centre ancien de Caen
L'une des plus anciennes rues de Caen, au cœur du centre ancien, à 7 minutes à pied du château. Un emplacement que les voyageurs recherchent pour découvrir la ville à pied.
Le quartier
La rue Froide se prête-t-elle à la location courte durée ?
Oui. La rue Froide, l'une des plus anciennes rues de Caen, appartient au secteur du château, où Airbtics recense 179 annonces Airbnb actives entre février 2025 et janvier 2026 : c'est l'un des secteurs de la ville où les voyageurs réservent le plus.
Une rue médiévale préservée
La rue Froide compte parmi les plus anciennes voies de Caen. Son tracé remonte au Moyen Âge et elle a en partie échappé aux destructions de 1944 : façades anciennes, librairies, cafés et petits commerces lui donnent un caractère que peu de rues de la ville ont conservé.
L'église Saint-Sauveur, qui la borde, portait d'ailleurs le nom de Notre-Dame-de-Froide-Rue jusqu'en 1802. Le château de Guillaume le Conquérant, l'église Saint-Pierre et la place Saint-Sauveur se rejoignent à pied en quelques minutes.
Repères à pied
- Rue Écuyère3 min à pied
- Place Saint-Sauveur5 min à pied
- Église Saint-Pierre6 min à pied
- Château de Caen7 min à pied
- Abbaye aux Hommes10 min à pied
- Bassin Saint-Pierre10 min à pied
- Gare SNCF23 min à pied
Distances relevées sur OpenStreetMap le 10 octobre 2026, converties en temps de marche.
La demande
Quels voyageurs réservent un logement rue Froide ?
Les logements de la rue Froide accueillent surtout des courts séjours de découverte de deux ou trois nuits, des visiteurs des sites du Débarquement et, en semaine, des voyageurs professionnels et des familles d'étudiants.
Les courts séjours de découverte
Couples et amis venus pour un week-end de deux ou trois nuits, qui veulent tout faire à pied : château, abbayes, restaurants du centre.
Les visiteurs du Débarquement
Une étape urbaine avant ou après les plages et le Mémorial, avec un logement de caractère comme point de chute.
Les visiteurs en semaine
Rendez-vous professionnels, familles d'étudiants, séjours culturels : le centre ancien se loue aussi en dehors des week-ends.
Les chiffres
Combien rapporte une location Airbnb rue Froide ?
Selon Airbtics, un logement Airbnb à Caen génère un revenu annuel médian de 19 000 €, pour un prix moyen de 76 € par nuit et une occupation médiane de 67 % (février 2025 à janvier 2026). Les logements du secteur du château, dont fait partie la rue Froide, bénéficient d'une prime de localisation de 7 % par rapport à la moyenne de la ville.
Ces chiffres sont des médianes calculées sur l'ensemble des annonces de la ville. Un logement bien présenté, bien noté et tarifé selon la demande de chaque date se situe au-dessus ; un logement aux photographies datées ou au prix fixe toute l'année, en dessous.
L'estimation de votre logement part de ces références, puis tient compte de sa surface, de sa capacité, de ses équipements et de son état.
Recevoir l'estimation de mon logement- Annonces Airbnb actives à Caen1 091
- Occupation médiane à Caen67 %
- Prix moyen par nuit à Caen76 €
- Revenu annuel médian à Caen19 000 €
- Évolution du revenu sur un an+21,6 %
- Part de voyageurs internationaux18,4 %
- Secteur Château de Caen : annonces actives179
- Secteur Château de Caen : prime de localisation+7 %
Source : Airbtics, annonces Airbnb de Caen, février 2025 à janvier 2026, données publiées le 12 mars 2026. La prime de localisation compare les revenus d'un secteur à la moyenne de Caen.
Notre accompagnement
Comment préparer un logement rue Froide pour Airbnb ?
Un logement de la rue Froide se prépare en décrivant précisément le bâti ancien, en anticipant le stationnement des voyageurs et en organisant avec la copropriété une arrivée autonome fiable.
- Un bâti ancien se décrit avec précision : étages, escaliers, absence d'ascenseur. Une annonce exacte évite les mauvaises surprises et protège la note du logement.
- Le stationnement est contraint dans le centre ancien. Les voyageurs reçoivent, avant leur arrivée, les solutions de stationnement les plus proches.
- Le caractère du logement est votre premier argument : les photographies mettent en valeur les matériaux d'origine, les volumes et la vue sur la rue.
- L'arrivée autonome se prépare avec la copropriété : emplacement de la boîte à clés ou serrure, accès à l'immeuble, consignes affichées.
Qui vous accompagne
Combien coûte La Conciergerie Caennaise ?
La Conciergerie Caennaise facture 20 % TTC des revenus du logement, en fin de mois, sans frais annexes ni durée minimale d'engagement ; le propriétaire reste hôte de son annonce et perçoit directement ses loyers des plateformes.
Fondateur
Clément Leblond
« J'accompagne des propriétaires à Caen depuis 2024. Les logements dont nous nous occupons affichent une note moyenne d'environ 4,7 sur 5 sur Airbnb. Avant de vous proposer quoi que ce soit, je regarde votre logement, votre rue et les voyageurs qui la recherchent. »
Nos conditions
20 %
TTC des revenus du logement, facturés en fin de mois. Vous percevez vos loyers directement des plateformes.
- Un mois d'essai, sans préavis
- Aucune durée minimale d'engagement
- Aucun frais annexe
Questions fréquentes
Louer son logement : Rue Froide
Un appartement rue Froide se loue-t-il en dehors de l'été ?
Oui. Le centre ancien attire des courts séjours toute l'année : week-ends de découverte, déplacements professionnels et visites familiales. La saison estivale et les commémorations de juin restent les périodes les plus fortes, ce que la tarification prend en compte.
Mon immeuble n'a pas d'ascenseur : est-ce un frein ?
Pas pour la clientèle du centre ancien, à condition de l'indiquer clairement dans l'annonce. Les voyageurs qui choisissent ce quartier recherchent le caractère des immeubles anciens.
Puis-je louer mon logement toute l'année ?
Une résidence secondaire peut être louée toute l'année. Une résidence principale louée en totalité est limitée à 120 nuits par an. Dans les deux cas, une déclaration en mairie est nécessaire. Nous vérifions votre situation avec vous avant toute mise en ligne.
Qui perçoit les loyers ?
Vous. L'annonce est publiée à votre nom sur Airbnb et Booking.com, avec notre conciergerie en co-hôte : les plateformes vous versent directement vos loyers et nous vous facturons nos services en fin de mois, soit 20 % TTC des revenus du logement.
Page publiée le 10 octobre 2026.
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